VENDER BEMCOMEÇA ANTES.
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Cada casa é única. E cada proprietário tem o seu próprio objetivo. Antes de falar de preço, queremos perceber o imóvel, a localização, o contexto da venda, o prazo e aquilo que precisa de acontecer depois. Só então definimos posicionamento, apresentação e estratégia. O objetivo é criar as melhores condições possíveis para vender bem a sua casa.
— Método
Como preparamos a venda do seu imóvel
Compreender
Começamos pelo imóvel e pelo proprietário.
Características, estado, documentação, localização, contexto da venda, prazo e objetivo.
Analisar
Preço pedido e valor de mercado são conceitos diferentes.
Cruzamos imóveis comparáveis, oferta concorrente, características, localização e comportamento da procura para construir um posicionamento fundamentado.
Queremos ajudá-lo a escolher o preço que faça sentido para a estratégia.
Preparar
Uma casa entra no mercado uma vez.
Analisamos como deve ser apresentada e que recursos fazem sentido: fotografia, vídeo, plantas, preparação dos espaços (Home Staging), conteúdo e materiais comerciais online e offline.
Online: redes sociais, sites e portais imobiliários.
Offline: cartas, newsletters, flyers, brochuras, placas, mupis, brindes e networking.
Comunicar
Uma boa exposição é a que chega às pessoas certas.
Trabalhamos os canais, a rede e a abordagem adequados ao imóvel.
Qualificar e negociar
Qualificamos cada contacto para compreender motivação, timing e condições do potencial comprador.
Quando aparece uma proposta, analisamos valor, condições, financiamento, prazos e restantes elementos da operação antes de negociar.
Acompanhar
Uma venda só termina quando termina bem.
Mantemos o acompanhamento ao longo da preparação documental, negociação, CPCV e escritura.
Clientes para a Vida
Queremos construir uma relação próxima e duradoura com cada cliente.
Uma estratégiaconstruída àvolta do seuimóvel.
- Visita detalhada ao imóvel.
- Análise comparativa de mercado.
- Estratégia de preço e posicionamento.
- Preparação da apresentação.
- Estratégia de comunicação.
- Gestão e qualificação de contactos.
- Acompanhamento de visitas.
- Feedback quinzenal do desempenho do imóvel no mercado.
- Negociação de propostas.
- Acompanhamento documental e processual.
- Articulação com financiamento quando necessário.
- Capacidade de partilha entre as equipas do Grupo Eleven e rede RE/MAX.
É esta estrutura que queremos colocar à volta da sua venda.
É este o compromisso dos Consultores do Grupo Eleven para consigo.